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2024

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國家統計局:房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了一些積極變化

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6月17日,國家統計局發(fā)布數據顯示,2024年5月份,70個(gè)大中城市中,各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降、同比降幅略有擴大。

  國家統計局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟師、國民經(jīng)濟綜合統計司司長(cháng)劉愛(ài)華6月17日在國新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì )上表示,黨中央、國務(wù)院高度重視房地產(chǎn)工作,中央政治局會(huì )議提出,要抓緊構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。國務(wù)院常務(wù)會(huì )議指出,要著(zhù)力推動(dòng)已出臺政策措施落地見(jiàn)效,繼續研究?jì)湫碌娜齑?、穩市場(chǎng)政策措施,這些政策舉措的貫徹落實(shí),下一階段將會(huì )促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

  5月17日,中國人民銀行、國家金融監督管理總局等部門(mén)出臺一系列支持房地產(chǎn)的舉措,包括明確取消全國層面房貸利率政策下限、下調房貸首付款比例和公積金貸款利率、設立保障性住房再貸款等多方面內容。

  劉愛(ài)華表示,5月中旬以來(lái),有關(guān)部門(mén)和地區進(jìn)一步調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策,房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了一些積極的變化。從數據來(lái)看,1月份至5月份新建商品房銷(xiāo)售額、房屋新開(kāi)工面積同比降幅有所收窄。但也要看到,政策效應釋放還需要一定時(shí)間,目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調整過(guò)程中。1月份至5月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降10.1%,房屋新開(kāi)工面積下降24.2%,新建商品房銷(xiāo)售面積下降20.3%,銷(xiāo)售額下降27.9%。

  “一系列房地產(chǎn)支持政策落地后,市場(chǎng)成交量尤其是二手房成交量有了明顯提升。”58安居客研究院院長(cháng)張波對《證券日報》記者表示,“二線(xiàn)和三線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)總體還在下行,但從近幾個(gè)月的房?jì)r(jià)表現來(lái)看,已經(jīng)呈現出接近底部的趨勢。”

  諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙表示,在一系列政策支持下,今年3月份起新開(kāi)工投資降幅有一定程度的收窄,但房企投資信心恢復仍需時(shí)間。

  諸葛數據研究中心高級分析師關(guān)榮雪對《證券日報》記者表示,6月份進(jìn)入房企年中促銷(xiāo)季,“以?xún)r(jià)換量”趨勢或持續,短期價(jià)格仍然缺乏穩定上漲的動(dòng)力。

  5月份,一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.7%,降幅比4月份擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、廣州和深圳分別下降1.1%、1.4%和0.8%,上海上漲0.6%。二線(xiàn)和三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%,降幅均比4月份擴大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

  二手住宅方面,5月份一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降1.2%,降幅比4月份擴大0.1個(gè)百分點(diǎn),其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降1.0%,降幅比4月份擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.9%,降幅與4月份相同。(文章來(lái)源:中國經(jīng)濟網(wǎng))

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